Báo Giá Dịch Vụ Xây Nhà Trọn Gói Tại Huyện Củ Chi
Xây nhà trọn gói tại Huyện Củ Chi - Với dịch vụ xây nhà trọn gói, Đồng Kim cam kết đảm bảo chất lượng thi công tốt nhất với chi phí tiết kiệm nhất. Bên cạnh đó, Đồng Kim còn gửi tặng đến Quý khách hàng gói thiết kế tiêu chuẩn, bao gồm: Thiết kế kiến trúc; Thiết kế kết cấu; Thiết kế điện nước.
Với 10 năm hoạt động trong lĩnh vực thiết kế, xây nhà trọn gói, sửa chữa cải tạo nhà ở dân dụng, các công trình do Đồng Kim đảm nhận đã vượt con số hàng trăm và có mặt tại nhiều địa bàn quận, huyện khác nhau trong khu vực thành phố Hồ Chí Minh như: Huyện Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, Quận 1, Quận 3, Quận 4, Quận 5, Quận 6, Quận 7, Quận 8, Quận 10, Quận 11, Quận 12, Quận Tân Bình, Quận Bình Tân, Quận Bình Thạnh, Quận Tân Phú, Quận Gò Vấp, Quận Phú Nhuận... Thái độ phục vụ nhiệt tình, phong cách làm việc chuyên nghiệp cùng với chất lượng thi công tốt đã đem lại sự hài lòng và tin tưởng cho nhiều gia chủ.
Với dịch vụ Xây nhà trọn gói tại Huyện Củ Chi và các quận huyện khác trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh, Đồng Kim hỗ trợ khách hàng tối đa:
- Gửi tặng bộ bản vẽ thiết kế hoàn chỉnh (Kiến trúc, kết cấu, điện nước, có phối cảnh 3D).
- Hỗ trợ khách hàng làm thủ tục xin cấp phép xây dựng, thủ tục xin cấp điện (điện sinh hoạt, điện 3 pha), nước sinh hoạt.
Báo giá xây nhà trọn gói tại Huyện Củ Chi
Cũng như hầu hết các địa bàn phường, quận nội thành khác; đơn giá xây nhà trọn gói tại quận Huyện Củ Chi lại được quyết định bởi các yếu tố sau:
Cách tính diện tích
Hiện nay trên thị trường xây dựng Hồ Chí Minh đang áp dụng 2 cách tính diện tích sàn xây dựng. Một là cách tính diện tích theo giọt gianh mái Đồng Kim đang áp dụng; hai là cách tính diện tích diện tích tách riêng móng, ban công, sân thượng...thường phổ biến ở các tỉnh phía Nam. Sự khác nhau lớn nhất ở hai cách tính này là đối với cách tính diện tích tách riêng móng, sân thượng...thì số m2 sàn xây dựng được tính sẽ lớn hơn nhiều so với cách tính theo giọt gianh. Chính vì vậy mà đơn giá xây nhà trọn gói chìa khoá trao tay ở cách tính này sẽ có xu hướng thấp hơn khá nhiều và nhìn có vẻ hấp dẫn hơn so với cách tính diện tích theo giọt gianh mái.
Địa điểm xây dựng
Một đặc thù của lĩnh vực xây nhà trọn gói tại Hồ Chí Minh là yếu tố khu vực có ảnh hưởng lớn tới giá vật liệu xây dựng, chủ yếu là vật liệu xây dựng thô. Cụ thể như: trong cùng một khu vực quận Huyện Củ Chi, nhưng tuỳ vào địa bàn phường, phố; giá vật liệu gạch, đá cát hoặc đơn giá đào móng lại có sự chênh lệch. Bên cạnh các yếu tố ảnh hưởng bởi quy định chung của thành phố, thì một trong những nguyên nhân khá nhạy cảm đó là sự phân chia khu vực của các nhà cung cấp.
Điều kiện thi công
Điều kiện thi công là yếu tố vô cùng quan trọng quyết định đến đơn giá xây nhà trọn gói tại quận Huyện Củ Chi, cũng như hầu hết các quận nội thành khác. Cụ thể như:
- Mặt bằng thi công: Mặt bằng thi công ảnh hưởng đến giá nhân công xây dựng, bên cạnh đó còn quyết định đến cách thức tập kết vật tư, từ đó lại kéo theo phương thức vận chuyển vật tư, rồi cuối cùng là giá của các vật tư đó.
- Cung đường vận chuyển vật tư, máy móc thiết bị: Cung đường vận chuyển vật liệu, cụ thể là độ rộng của đường giao thông tới địa điểm công trình quyết định đến giá thành vật liệu thô như gạch, đá, cát. Cụ thể là, giá thành vật liệu chở bằng xe ô tô tải sẽ rẻ hơn vận chuyển bằng các phương tiện thô sơ như xe cải tiến, xe máy hoặc thậm chí là xe bò kéo. Bên cạnh đó, độ rộng lòng đường còn quyết định đến việc di chuyển của các máy thi công.
- Hiện trạng các nhà liền kề: Tình trạng của các nhà liền kề quyết định đến biện pháp thi công của công trình. Cụ thể là các biện pháp phải thực hiện để đảm bảo cho các công trình liền kề như: ép cừ, chống văng...từ đó phát sinh chi phí xây dựng.
Quy mô công trình
Như các bạn đã biết, đơn giá xây nhà trọn gói được tính bằng Tổng giá trị công trình chia cho tổng diện tích sàn (cách tính diện tích theo giọt gianh mái). Đối với mỗi công trình nhà ở thì đều có một số hạng mục giống nhau mà nhà nào cũng có, bất kể nhà lớn hay nhà nhỏ như: hệ cầu thang bộ, nhà vệ sinh, bể nước, bể phốt… chính vì vậy khi những hạng mục có giá trị gần tương đương nhau cộng vào tổng chi phí rồi chia cho tổng diện tích sàn thì đối với những công trình có quy mô nhỏ hơn sẽ có đơn giá cao hơn (giả định các yêu cầu khác về xây dựng như cấp độ vật tư, điều kiện thi công không có sự khác biệt lớn).
Bản vẽ thiết kế
Đối với một công trình xây dựng, mỗi thiết kế công năng sử dụng khác nhau thì sẽ đưa đến một chi phí xây dựng khác nhau. Bởi nó quyết định khối lượng tường xây, số trục điện nước, khối lượng thiết bị hoàn thiện cho ngôi nhà. Ví dụ minh hoạ: Đối với cùng một mảnh đất 50m2, xây nhà 5 tầng thì chi phí xây dựng khi làm nhà căn hộ cho thuê sẽ lớn hơn chi phí khi làm nhà văn phòng cho thuê. Ngoài ra, bất kỳ yêu cầu đặc biệt gì trong các bộ môn thiết kế Kiến trúc, kết cấu, điện nước cũng sẽ ảnh hưởng đến đơn giá xây nhà trọn gói.
Vật tư, vật liệu sử dụng
Chi phí xây nhà trọn gói được quyết định bởi chủng loại vật tư mà gia chủ dự định đưa vào sử dụng. Không giống như sản phẩm một chiếc ô tô của một thương hiệu, một loại xe cụ thể có giá bán xác định trên thị trường; một ngôi nhà được xây dựng lên từ các vật tư vật liệu tùy chọn theo ý muốn của gia chủ.
Chính từ những lý do trên mà về cơ bản sẽ không có một đơn giá cụ thể được công bố sẵn (có chăng chỉ là khoảng giá tương đối cho từng loại hình công trình). Báo giá chính xác cho một công trình sẽ được đưa ra sau khi chủ đầu tư cung cấp đủ các thông tin liên quan cho đơn vị nhà thầu. Cụ thể là: địa điểm xây dựng, quy mô công trình, yêu cầu vật tư vật liệu, điều kiện thi công, bản vẽ thiết kế (trong trường hợp gia chủ đã có sẵn) và các yêu cầu đặc biệt khác.
Báo giá xây nhà trọn gói
Báo giá xây nhà trọn gói chỉ có thể được xác định qua khâu lập dự toán sau khi đã tiếp nhận đầy đủ thông tin từ phía khách hàng. Chính vì vậy, để tiện lợi nhất, Quý khách hàng có thể điện thoại/Zalo tới số hotline: 0909.13.77.91, chúng tôi sẽ hỗ trợ khái toán sát nhất chi phí xây nhà trọn gói!
Tất nhiên, với trường hợp quý gia chủ đang trong quá trình tham khảo, nghiên cứu để lập kế hoạch ngân sách xây nhà trọn gói tại quận Huyện Củ Chi, giả định các yếu tố ảnh hưởng tới giá nêu ở trên đều ở mức thông thường, Quý gia chủ có thể tự nhẩm tính chi phí xây nhà chính xác đến 80-90% theo cách dưới đây:
Cách tính diện tích sàn xây dựng theo giọt gianh mái
Là phương pháp tính diện tích xây dựng theo tổng diện tích các mái. Điều này có nghĩa, tất cả các hạng mục công việc nằm trong ranh giới giọt gianh mái của mỗi tầng đều đã được bao gồm. Cụ thể như:
- Diện tích của tầng 1 được tính bằng diện tích mái bê tông của tầng 1, trong đó bao gồm cả phần móng, bể nước, bể phốt ngầm. Nghĩa là khi tính tổng diện tích sàn xây dựng của công trình sẽ không tính thêm diện tích móng.
- Diện tích của tầng 2 được tính bằng diện tích mái bê tông của tầng 2.
- ...
- Diện tích của tầng tum được tính bằng diện tích mái bê tông của tầng tum.
Công thức
Diện tích sàn xây dựng (DT) = DT mái tầng 1 + DT mái tầng 2 + DT mái tầng 3 +…+ DT mái tầng tum
Ví dụ minh hoạ:
Hỏi: Tôi có mảnh đất diện tích 100m2, kích thước 5m x 20m, muốn xây nhà 5 tầng + 1 tum với công năng như sau:
- Tầng 1: Gara ô tô, Phòng khách, Bếp ăn, 1 phòng vệ sinh nhỏ.
- Tầng 2,3,4: 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh
- Tầng 5 chỉ xây khoảng 80m2
- Tầng tum: 1 phòng thờ, phòng giặt, dự kiến xây khoảng 40m2 (mái tum đua ra 1m để tránh hắt mưa).
Từ mái tầng 1 đến tầng 4 đua ban công 1m. Vậy, tổng diện tích xây dựng nhà tôi là bao nhiêu?
Trả lời
Để tính diện tích xây dựng, đầu tiên mời bạn tham khảo bản vẽ dưới đây:
Theo cách này, tổng diện tích sàn xây dựng được tính như sau:
Diện tích sàn xây dựng (DT) = DT mái tầng 1 + DT mái tầng 2 + DT mái tầng 3 + DT mái tầng 4 + DT mái tầng 5 + DT mái tầng tum
= 105 m2 + 105m2 + 105m2 + 105m2 + 80m2 + 45m2 = 545 m2
Vậy, tổng diện tích sàn xây dựng của công trình là 545m2.
Tự tính chi phí xây nhà trọn gói tại Huyện Củ Chi
Với cách tính diện tích xây dựng ở trên, quý gia chủ đã có thể tự tính toán diện tích sàn xây dựng nhà mình. Diện tích này đem nhân với đơn giá xây nhà trọn gói bình quân thì cho ra tổng chi phí xây nhà trọn gói. Như đã nói ở trên, đơn giá xây nhà trọn gói phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Tuy nhiên nếu mục đích của quý gia chủ hiện tại chỉ là ước lượng khoảng chi phí để lên kế hoạch ngân sách thì có thể sử dụng mức đơn giá bình quân là khoảng 7,5 - 8,0 triệu/ m2 (giả định công trình xây dựng ở Hồ Chí Minh, các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá đều ở mức thông thường và các vật tư sử dụng trong công trình cũng ở cấp độ trung bình như trong bảng đề xuất dưới đây!)
Theo ví dụ ở trên thì tổng diện tích sàn xây dựng là 545m2. Đơn giá xây nhà trọn gói tạm ước lượng là 6,5 triệu đồng/m2. Như vậy, tổng chi phí xây nhà trọn gói là: 545 x 6,5 = 3.542,5 triệu đồng (Ba tỷ, năm trăm bốn mươi hai triệu, năm trăm nghìn đồng).
Quy trình tư vấn xây nhà trọn gói
Bước 1: Khảo sát hiện trạng, tư vấn thiết kế, dự trù ngân sách xây nhà khả thi
Đối với dịch vụ Xây nhà trọn gói của Đồng Kim, sau khi tiếp nhận thông tin về nhu cầu của khách hàng, chúng tôi sẽ đến tận nhà để khảo sát thực địa và trao đổi trực tiếp với khách hàng về nhu cầu xây dựng. Các nội dung chính trong buổi làm việc này bao gồm:
- Khảo sát thực địa: Khảo sát điều kiện thi công: Hiện trạng công trình; mặt bằng thi công; đường sá vận chuyển vật tư, máy thi công; hiện trạng của các công trình liền kề; điều kiện kinh tế, xã hội nơi công trình toạ lạc.
- Khảo sát đơn giá vật liệu thô tại địa bàn
- Trao đổi thông tin về nhu cầu xây dựng: Ở bước này, chúng tôi sẽ tiếp nhận yêu cầu cụ thể của khách hàng về nhu cầu sử dụng nhà; các yêu cầu đặc biệt về kiến trúc, phong thuỷ; ý tưởng về các chủng loại vật tư mong muốn sử dụng. Đối với những khách hàng chưa có yêu cầu cụ thể, chúng tôi sẽ chủ động lập phương án tư vấn thiết kế phù hợp với điều kiện của gia đình; đề xuất các chủng loại vật tư phổ biến ở phân khúc trung bình để thiết lập tổng ngân sách xây nhà trọn gói.
- Tư vấn quy trình xây nhà trọn gói: Cũng trong buổi làm việc này, chúng tôi sẽ đưa ra cho khách hàng một lộ trình tuần tự các bước cần thực hiện khi tiến hành xây nhà. Cụ thể như: Hướng dẫn thủ tục cấp phép xây dựng, thủ tục cấp điện, nước sinh hoạt; thủ tục cấp điện 3 pha; biên bản xác minh hiện trạng với các hộ liền kề; biên bản bàn giao mốc giới xây dựng; thủ tục thông báo khởi công; nộp thuế xây dựng…
Bước 2: Lập phương án tư vấn
Sau khi khảo sát thực địa và trao đổi trực tiếp với gia chủ, Đồng Kim sẽ tiến hành lập phương án tư vấn, bao gồm:
- Phương án thiết kế mặt bằng công năng. Hỗ trợ bản vẽ 3D bóc mái, mặt cắt để khách hàng dễ hình dung không gian bên trong ngôi nhà trong tương lai.
- Lập dự toán chi tiết, quy định cụ thể từng chủng loại vật tư; có khối lượng, đơn giá rõ ràng cho từng hạng mục.
- Tư vấn biện pháp phá dỡ, biện pháp thi công nhà.
Bước 3: Trao đổi và điều chỉnh phương án
Sau khi đệ trình phương án tư vấn lần đầu bao gồm Bản vẽ sơ bộ và Dự toán; Quý gia chủ xem kỹ và giá về các nội dung như: Phương án thiết kế đã đáp ứng nhu cầu chưa; Dự toán ngân sách có phù hợp không; Năng lực tư vấn của Đồng Kim tới đâu… Nếu Quý khách hàng thiện chí phản hồi, Đồng Kim sẽ tiếp tục hỗ trợ tư vấn, điều chỉnh để tìm ra và thống nhất được phương án phù hợp nhất, tối ưu nhất đối với nhu cầu của khách hàng.
Chất lượng dịch vụ xây nhà trọn gói của Đồng Kim
Đã có rất nhiều khách hàng đặt câu hỏi: Xây nhà trọn gói có đảm bảo chất lượng hay không? Chúng tôi xin khẳng định Quý vị hoàn toàn yên tâm về mặt chất lượng khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói của chúng tôi.
- Đồng Kim luôn đặt chất lượng nên hàng đầu. Với đội ngũ thiết kế thi công chuyên nghiệp chúng tôi xin cam kết mang đến cho Quý vị công trình AN TOÀN - CHẤT LƯỢNG - TIẾN ĐỘ. ( đội ngũ kỹ sư kiến trúc sư sẵn sàng tại khắp các khu vực xã phường đường phố tại huyện củ chi sẵn sàn tư vấn )
- Đồng Kim: Nói không với hàng giả, hàng kém chất lượng.
- Quý vị có thể thanh lý hợp đồng và phạt 50tr/1 lần nếu phát hiện hàng giả, hàng kém chất lượng.
- Đồng Kim cam kết: Không bán thầu, không tự tổ chức thi công.
- Quý vị được làm việc cùng các KTS, kỹ sư được đào tạo bài bản từ các trường Đại Học chính quy.
- Khách hàng là người trả lương cho chúng tôi chính vì thế sứ mệnh của chúng tôi sẽ mang đến cho Quý vị công trình: AN TOÀN - CHẤT LƯỢNG - TIẾN ĐỘ nhất.
| Danh sách 21 xã thuộc Huyện Bình Chánh | |
| 1 | UBND Thị trấn Củ Chi Huyện Củ Chi |
| 2 | Xây nhà trọn gói UBND Xã An Nhơn Tây Huyện Củ Chi |
| 3 | UBND Xã An Phú Huyện Củ Chi |
| 4 | UBND Xã Bình Mỹ Huyện Củ Chi |
| 5 | UBND Xã Hòa Phú Huyện Củ Chi |
| 6 | UBND Xã Nhuận Đức Huyện Củ Chi |
| 7 | UBND Xã Phạm Văn Cội Huyện Củ Chi |
| 8 | UBND Xã Phú Hòa Đông Huyện Củ Chi |
| 9 | UBND Xã Phú Mỹ Hưng Huyện Củ Chi |
| 10 | UBND Xã Phước Hiệp Huyện Củ Chi |
| 11 | Xây nhà trọn gói UBND Xã Phước Thạnh Huyện Củ Chi |
| 12 | UBND Xã Phước Vĩnh An Huyện Củ Chi |
| 13 | Xây nhà trọn gói UBND Xã Tân An Hội Huyện Củ Chi |
| 14 | UBND Xã Tân Phú Trung Huyện Củ Chi |
| 15 | UBND Xã Tân Thạnh Đông Huyện Củ Chi |
| 16 | UBND Xã Tân Thạnh Tây Huyện Củ Chi |
| 17 | UBND Xã Tân Thông Hội Huyện Củ Chi |
| 18 | UBND Xã Thái Mỹ Huyện Củ Chi |
| 19 | UBND Xã Trung An Huyện Củ Chi |
| 20 | Xây nhà trọn gói UBND Xã Trung Lập Hạ Huyện Củ Chi |
| 21 | UBND Xã Trung Lập Thượng Huyện Củ Chi |
| báo giá xây nhà trọn gói tại An Nhơn Tây | Đường 101 | Lê Thị Siêng | Nhuận Đức |
| An Phú | Đường làng số 4 | Lê Thọ Xuân | Ninh Tốn |
| Ấp Bến Đò 1 | Đường số 11 | Lê Vĩnh Huy | Ông Ích Đường |
| Bà Nhép | Đường số 181 | Liên Ấp Hội Thạnh | Phạm Hữu Tâm |
| Bà Thiên | Đường số 21 | Liên Ấp Hội Thạnh - Chợ - An Bình | Phạm Phú Tiết |
| Bàu Lách | Đường số 35 | Liên xã Bàu Hưng Lợi | Phạm Văn Chèo |
| báo giá xây nhà trọn gói tại Bàu Trăm | Đường số 366 | Liên Xã Phước Vĩnh An - Phạm Văn Cội | Phan Thị Hổi |
| Bàu Tre | Đường số 39 | Liên xã Trung Lập - Sa Nhỏ | Quốc Lộ 22 |
| Bến Cỏ | Đường số 40 | Liêu Bình Hương | Ranh Khu Công Nghiệp |
| Bến Đình | Đường số 41 | Lưu Khai Hồng | Sông Lu |
| Bến Súc | Đường số 42 | Ngô Tri Hòa | Suối Lội |
| Bến Than | Đường số 456 | Nguyễn Đại Năng | Tam Tân |
| Bình Mỹ | Đường số 490 | Nguyễn Đình Huân | Tân Phú Trung |
| Bốn Phú | Đường số 5 | Nguyễn Giao | Tân Thông Hội |
| Bùi Thị Điệt | Đường số 99 | Nguyễn Kim Cương | Tỉnh Lộ 15 |
| Cá Lăng | Giáp Hải | Nguyễn Phong Sắc | Tỉnh lộ 2 |
| Can Trường | Giồng Cát | Nguyễn Phúc Trú | Tỉnh lộ 6 |
| Cây Bài | Hà Văn Lao | Nguyễn Thị Lắm | Tỉnh Lộ 7 |
| Cây Da | Hiệp Bình | Nguyễn Thị Láng | Tỉnh lộ 8 |
| Cây Gỗ | báo giá xây nhà trọn gói tại Hồ Văn Tăng | Nguyễn Thị Lắng | Tỉnh lộ 9 |
| Cây Gỏ | Hồ Văn Tắng | Nguyễn Thị Nê | Trần Thị Ngần |
| Cây Trắc | Hoàng Bá Huân | Nguyễn Thị Rành | Trần Tử Bình |
| Cây Trôm | Hương lộ 10 | Nguyễn Thị Rư | Trần Văn Chẩm |
| Cây Trôm - Mỹ Khánh | Hương lộ 2 | Nguyễn Thị Triệu | Trung An |
| Đào Văn Thử | Hương lộ 22 | Nguyễn Văn Khạ | Trương Thị Kiện |
| báo giá xây nhà trọn gói tại Đinh Chương Dương | Hương Lộ 4 | Nguyễn Văn Ni | Võ Thị Hồng |
| Đình Kiến | Huỳnh Minh Mương | Nguyễn Văn Ơn | Võ Văn Bích |
| Đỗ Đăng Tuyển | Huỳnh Thị Bằng | Nguyễn Văn Tỳ | Võ Văn Điều |
| Đỗ Đình Nhân | Huỳnh Văn Cọ | Nguyễn Văn Xơ | Vũ Duy Chí |
| Đỗ Ngọc Du | Kim Cương | Nguyễn Viết Xuân | Vũ Tụ |
| báo giá xây nhà trọn gói tại Đỗ Quang Cơ | Lê Minh Nhựt | Nhữ Tiến Hiền | Vườn Thước |
Quý khách hàng quan tâm đến thiết kế hoặc chi phí xây dựng nhà trọn gói tại quận Huyện Củ Chi và các quận, huyện khác trên địa bàn Hồ Chí Minh, vui lòng liên hệ qua điện thoại/ email/ zalo để được tư vấn miễn phí!
