Báo giá xây nhà trọn gói tại huyện Hóc Môn uy tín - 2025
Bạn đang tìm kiếm một đơn vị thi công xây nhà trọn gói uy tín tại huyện Hóc Môn ? Bạn muốn biết những kinh nghiệm khi lựa chọn xây nhà trọn gói ? Tham khảo ngay bài viết dưới đây nhé !
Kinh nghiệm xây nhà trọn gói tại huyện Hóc Môn
Xây nhà trọn gói hay xây nhà chìa khóa trao tay là hình thức xây dựng mà chủ đầu tư giao toàn bộ quá trình từ thiết kế đến thi công cho một nhà thầu. Nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm từ lên phương án thiết kế, biện pháp thi công, tìm kiếm vật tư, nhân công, giám sát công trình xây dựng từ xây thô đến hoàn thiện. Chủ đầu tư chỉ cần nêu ý tưởng, thống nhất phương án, giá cả với nhà thầu và dọn vào ở ngay sau khi công trình được hoàn thành.
Xây nhà trọn gói tại huyện Hóc Môn đang được nhiều chủ đầu tư quan tâm bởi đây là khu vực phát triển của thành phố, nhu cầu nhà ở, thuê phòng trọ, thuê mặt bằng kinh doanh luôn sôi động. Đồng Kim muốn gửi tới gia chủ một số kinh nghiệm sau khi lựa chọn xây nhà trọn gói tại huyện Hóc Môn:
Chuẩn bị đầy đủ thủ tục pháp lý
Trước khi tiến hành thi công gia chủ cần làm đầy đủ các thủ tục với cơ quan nhà nước, xin giấy cấp phép xây dựng để đảm bảo công trình không vi phạm quy hoạch của khu vực đồng thời đảm bảo đủ các điều kiện an toàn như phòng cháy chữa cháy, thoát nạn.
Lựa chọn đơn vị xây dựng uy tín
Cần xem xét các công trình thực tế mà nhà thầu đã thi công, ghé thăm văn phòng làm việc, website, tham khảo phản hồi từ khách hàng để đánh giá năng lực chuyên môn của nhà thầu.
Hợp đồng rõ ràng
Xem xét kỹ hợp đồng trước khi ký kết để tránh việc sửa đổi khi đã tiến hành thi công, thống nhất giả cả, thời gian, bảo hành cụ thể, rõ ràng.
Bạn cần thanh toán đúng hạn cho nhà thầu để đảm bảo công trình được tiến hành liên tục và liền mạch đồng thời yêu cầu phía nhà thầu đảm bảo tiến độ thi công, chú ý các điều kiện phạt khi làm sai, chậm tiến độ.
Kiểm tra, giám sát thường xuyên
Thường xuyên kiểm tra, giám sát để công trình đảm bảo đúng tiến độ và chất lượng.
Báo giá xây nhà trọn gói huyện Hóc Môn mới nhất
Đơn giá phần thô
Xây nhà trọn gói phần thô bao gồm các hạng mục như: làm cột, dầm, sàn, xây tường, đổ mái, trát tường, đi dây điện nước đến đầu chờ,...
Theo khảo sát thị trường xây dựng TPHCM, đơn giá xây dựng phần thô tính trên m2 dao động từ 3.500.000 VNĐ – 4.500.000 VNĐ tùy thuộc vào diện tích, khu vực, phong cách và độ phức tạp của công trình.
Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm chi phí móng.
Đơn giá trọn gói
Đơn giá xây trọn gói chìa khóa trao tay dao động từ 5.500.000 VNĐ/m2 - 7.000.000 VNĐ/m2 bao gồm các hạng mục xây thô và hoàn thiện. Tùy theo mức độ đầu tư và hoàn thiện của chủ nhà mà đơn giá này có sự chênh lệch.
Giá xây nhà trọn gói hoàn thiện huyện Hóc Môn.
Cách tính tổng diện tích nhà khi báo giá xây dựng trọn gói tại huyện Hóc Môn
Phương pháp ước tính chi phí xây nhà theo m2 đang được nhiều nơi áp dụng vì nó đơn giản, dễ tính toán và khá chính xác. Sau khi đã tính toán được diện tích xây dựng, ta chỉ cần đem nhân với đơn giá/m2 thì sẽ ra được tổng chi phí xây nhà.
Tổng diện tích xây dựng = diện tích sàn sử dụng + diện tích khác (phần mái, sân, ban công, lô gia, tầng hầm nếu có)
Lưu ý: Tuỳ vào từng chiều cao, số tầng, loại mái và yêu cầu kiến trúc cũng như vị trí xây dựng sẽ được áp dụng theo cách tính khác nhau. Chi móng thông thường được tính riêng.
Phần Mái
- Mái bê tông cốt thép = Diện tích x hệ số 50%
- Mái Tôn = Diện tích x hệ số 20%
- Mái ngói + bê tông cốt thép = Diện tích mặt nghiêng x hệ số 100%
- Mái ngói và kèo sắt = Diện tích mặt nghiêng x hệ số 70%
- Mái đúc bê tông cốt thép lợp ngói tính bằng 100% diện tích sàn.
Phần tầng hầm
Thông thường tầng hầm sẽ được tính bằng 1,5 - 2 lần so với sàn tầng trệt tùy theo độ sâu, độ phức tạp của hầm. Có thể ước lượng như sau:
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 đến 1.3m so với cốt vỉa hè tính 150% diện tích sàn tầng trệt.
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 đến 1.7m so với cốt vỉa hè tính 170% diện tích sàn tầng trệt.
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 đến 2.0m so với cốt vỉa hè tính 200% diện tích sàn tầng trệt.
- Tầng hầm có độ sâu trên 2m so với cốt vỉa hè tính 250% diện tích sàn tầng trệt.
Các phần khác
- Diện tích sân trước, sân sau (nếu có): Sân được tính bằng 70% diện tích.
- Diện tích sàn các tầng: Các tầng được tính bằng 100% diện tích sàn.
- Diện tích sân thượng: Sân thượng được tính bằng 50% diện tích.
- Diện tích phần ban công:
+ Ban công có mái che không xây tường bao hai bên cao hơn 1m1 tính 70% diện tích.
+ Ban công không có mái che, không xây tường 50% diện tích.
+ Lô gia tính 100% diện tích.
Bảng Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói Huyện Hóc Môn 2025
| Mức Giá Xây Dựng | 5.500.000 triệu/m² | 5.800.000 triệu/m² | 6.500.000 triệu/m² |
|---|---|---|---|
| 1. Vật liệu xây dựng loại | Cơ Bản | Tốt Nhất | Tốt Nhất |
| 2. Vật liệu điện nước loại | Cơ Bản | Tốt Nhất | Tốt Nhất |
| 3. Vật liệu hoàn thiện | Cơ Bản | Cơ Bản | Tốt |
| 4. Bản vẽ thiết kế 3D, 2D | ✔ | ✔ | ✔ |
| 5. Xin phép xây dựng | ✔ | ✔ | ✔ |
| 6. Các thủ tục khác liên quan (Trật tự xây dựng, Hàng xóm...) | ✔ | ✔ | ✔ |
| 7. Vệ sinh công nghiệp | ✔ | ✔ |
Lưu ý: * Diện tích xây dựng trên 100m² nhà mặt phố
* Móng tính bằng 15% - 50% sàn tùy loại móng.
Mái tính bằng 10% - 30% sàn tùy loại mái.
Những lợi ích khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín tại Đồng Kim
- Đồng Kim có trụ sở chính tại Quận 1 và Văn Phòng làm việc tại Huyện Hóc Môn
- Lịch sử trên 12 năm với hơn 1000 công trình trên khắp các tỉnh thành phía Nam
- Đội ngũ chuyên gia kỹ sư và kiến trúc sư kinh nghiệm lên đến 20 năm.
- Thợ thi công tay nghề cao, trải qua quá trình chọn lọc khắt khe của công ty.
- Cam kết thi công trực tiếp, không bán thầu.
- Cam kết an toàn lao động tuyệt đối, đảm bảo vệ sinh và trật tự xây dựng.
- Minh bạch vật tư: Phạt 10 triệu đồng đối với mỗi sai phạm về vật tư so với hợp đồng.
- Không phát sinh chi phí: Chịu trách nhiệm hoàn toàn đối với chi phí phát sinh do sai hỏng, lãng phí trong quá trình thi công.
- Tiến độ thi công nhanh: Đồng Kim sẽ chịu phạt 5 triệu đồng cho mỗi ngày chậm tiến độ.
- Quy trình làm việc chuyên nghiệp, nghiệm thu theo từng phần.
- Hỗ trợ chủ nhà xin cấp phép xây dựng: Đồng Kim xin phép cấp phép xây dựng tối đa quy mô để hạn chế những sai phạm trong quá trình xây dựng. Trực tiếp chịu trách nhiệm và xử lý tất cả các vấn đề xảy ra trong quá trình thi công như: làm việc với cơ quan Nhà nước, làm việc với hàng xóm, ảnh hưởng tới công trình xung quanh,… mà không cần sự có mặt của bạn.
- Chính sách bảo hành tốt: Đồng Kim bảo hành hoàn thiện lên đến 12 tháng, bảo hành kết cấu lên đến 5 năm và bảo trì trọn đời công trình.
Đồng Kim - Đơn vị xây nhà trọn gói uy tín tại huyện Hóc Môn
Với hơn 12 năm hoạt động trong lĩnh vực thiết kế và xây dựng, Đồng Kim tự hào là nhà thầu đáng tin cậy của nhiều chủ đầu tư và gia đình tại khu vực Hóc Môn và các quận, huyện TPHCM. Chúng tôi sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và thợ thi công có trình độ cao, được đào tạo chuyên sâu, đảm bảo cung cấp những dịch vụ chất lượng nhất.Để được tư vấn chi tiết đừng ngần ngại liên hệ với đồng kim nhé , trân trọng được phục vụ
