Sửa nhà có cần xin giấy phép? Hồ sơ gồm có giấy tờ gì? Đây chắc chắn là câu hỏi mà rất nhiều bạn quan tâm hiện nay. Trước khi tiến hành xây sửa nhà, bạn cần chuẩn bị giấy tờ đầy đủ theo đúng như yêu cầu của các cơ quan có thẩm quyền. Nếu bạn chưa hiểu rõ về vấn đề có thể tham khảo ngay trong bài viết dưới đây. Hãy cùng Đồng Kim tìm hiểu những thông tin hữu ích ngay nhé!
Sửa nhà có cần xin giấy phép?
Sửa nhà có cần xin giấy phép? Theo quy định trong Luật Đất Đai có 2 trường hợp sửa chữa nhà bạn sẽ phải xin cấp phép như sau:
Sửa nhà có thay đổi kết cấu chịu lực
Sửa nhà có cần xin giấy phép? Khi sửa nhà làm thay đổi kết cấu chịu lực của toàn bộ căn nhà bạn cần phải xin cấp phép của cơ quan thẩm quyền sở tại. Cụ thể là các hoạt động gây thay đổi kết cấu khung sườn của ngôi nhà như sau:
- Đúc thêm cầu thang hoặc đập cầu thang xương cá cũ để đúc cầu thang mới dạng bản.
- Đúc thêm các cột.
- Nâng thêm sàn; nâng thêm tầng.
- Đúc thêm ô văng, sê nô, máng sối bê tông bằng cốt thép.
- Gia cố lại móng, xử lý nghiêng nhà, lún nhà.
Sửa nhà có cần xin giấy phép?
>>> Xem ngay: 8 mẫu nhà nhỏ kiểu Nhật đẹp mê hồn.
Sửa nhà nhưng không thay đổi kết cấu chịu lực của căn nhà
Các công việc sửa nhà nhưng không làm thay đổi kết cấu chịu lực của căn nhà như sau đều cần phải xin cấp phép xây dựng, sửa chữa:
- Xây ngăn phòng, xây lại hộp gen.
- Đập nhà vệ sinh cũ, xây nhà vệ sinh mới.
- Nâng nền, ốp lát gạch lại, lăn sơn nước.
- Thay đổi hệ thống ống nước, thay mới, sữa chữa hệ thống điện, hệ thống chiếu sáng.
Bất kể hạng mục sửa chữa nào cũng cần xin cấp phép
>>> Xem ngay: Dịch vụ tư vấn thiết kế xây dựng ở Hóc Môn uy tín.
- Đóng thạch cao trần, đóng thạch cao ngăn phòng.
- Lắp vách nhôm kính, vách kính, thay mái tôn bị dột.
- Thay tôn mới, ngói mới, thay chân bồn nước.
- Lắp đặt máy nước nóng năng lượng mặt trời.
- Dán giấy dán tường, trang trí nội thất, trang trí ngoại thất.
Trước khi sửa nhà bạn phải xin cấp phép từ cơ quan có thẩm quyền
>>> Xem ngay: 8 mẫu nhà xưởng nhỏ thiết kế tận dụng công năng tối đa.
Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng gồm giấy tờ gì?
Theo Điều 47 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP quy định về hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng cần phải có đầy đủ giấy tờ như sau:
- Đơn xin đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình, nhà ở riêng lẻ. Mẫu đơn theo số 01 Phụ Lục II Nghị Định số 15.
- Giấy từ chứng minh quyền sở hữu, quản lý, sử dụng công trình, nhà ở riêng lẻ theo đúng quy định của pháp luật. Có thể sử dụng bản sao công chứng.
Hãy chuẩn bị đầy đủ giấy tờ để hoàn thiện hồ sơ
- Bản vẽ hiện trạng công trình dự kiến sửa chữa, cải tạo đã được phê duyệt theo quy định có tỷ lệ tương ứng với tỷ lệ bản vẽ của hồ sơ đề nghị cấp phép sửa chữa. Ảnh chụp phải có kích thước tối thiểu là 10 x 15cm hiện trạng công trình và các công trình lân cận trước khi sửa chữa, cải tạo.
- Hồ sơ thiết kế sửa chữa, cải tạo tương ứng với mỗi loại công trình. Quy định có tại Điều 43 hoặc Điều 46 Nghị định này.
- Trường hợp là các công trình di lịch sử - văn hóa, danh lam, thắng cảnh được xếp hạng phải có văn bản chấp thuận về sự cần thiết xây dựng. Quy mô công trình tuân thủ theo đúng quy mô của cơ quan quản lý nhà nước về văn hóa.
Trong hồ sơ xin cấp phép phải có bản vẽ thiết kế
>>> Xem ngay: Dịch vụ xây nhà trọn gói ở Hóc Môn.
Trên đây, bạn đã biết thông tin về việc sửa nhà có cần xin giấy phép hay không. Khi tiến hành sửa chữa và cải tạo công trình bạn đều cần phải xin cấp phép của cơ quan có thẩm quyền.
