Giấy phép xây dựng tạm thời được cơ quan có thẩm quyền cấp phép cho các công trình xây dựng trong khoảng thời gian nhất định. Giấy phép này sẽ được cấp cho các công trình, dự án đất nông nghiệp chưa có kế hoạch sử dụng đất hay bất cứ quyết định thu hồi đất nào cả. Để hiểu rõ hơp về loại giấy phép xây dựng này bạn hãy đọc ngay bài viết dưới đây. Đồng Kim sẽ chia sẻ cho bạn những thông tin hữu ích.
Vì sao phải xin cấp giấy phép xây dựng tạm?
Những lý do bạn cần phải xin cấp giấy phép xây dựng tạm khi xây dựng công trình như sau:
- Tránh các vấn đề kiện tụng, tranh chấp liên quan đến việc xây dựng nhà ở.
- Giấy phép xây dựng tạm tạo điều kiện cho chủ công trình thuận lợi hơn trong quá trình xây dựng. Việc xây dựng sẽ được tiến hành nhanh chóng hơn.
- Giấy phép xây dựng tạm sẽ giúp xác định được công trình hoặc nhà ở có hợp pháp hay không.
Vì sao phải xin giấy phép xây dựng tạm?
>>> Xem ngay: Dịch vụ tư vấn thiết kế xây dựng ở Hóc Môn uy tín.
- Xác minh kích thước đất trong sổ đỏ chính xác đảm bảo không xảy ra tình trạng xây dựng lấn chiếm đất đai.
- Đảm bảo quyền sở hữu chính chủ của lô đất xây dựng mà không vướng vào quy hoạch.
- Trường hợp là đất nông nghiệm thì xin cấp giấy phép xây dựng tạm để tiến hành chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Có rất nhiều trường hợp phải xin cấp phép xây dựng tạm thời
>>> Xem ngay: Dịch vụ xây nhà trọn gói ở Hóc Môn.
Tất cả những thông tin này được thể hiện rõ ràng trong Điều 94 Luật Xây Dựng 2014 sửa đổi bổ sung năm 2020 có quy định về việc xin cấp giấy phép xây dựng tạm như sau:
“Thuộc khu vực có quy hoạch phân khu xây dựng, quy hoạch phân khu xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết, quy hoạch chi tiết xây dựng khu chức năng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, công bố nhưng chưa thực hiện và chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Phù hợp với quy mô công trình do UBND cấp tỉnh quy định cho từng khu vực và thời hạn tồn tại của công trình theo kế hoạch thực hiện quy hoạch phân khu xây dựng, quy hoạch phân khu xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết, quy hoạch chi tiết xây dựng khu chức năng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.”
Điều 94 Bộ Luật Xây Dựng 2014 có quy định rõ ràng về giấy cấp phép xây dựng tạm thời
>>> Xem ngay: Không có giấy phép xây dựng phạt bao nhiêu?
Lưu ý khi xin giấy phép xây dựng tạm
Khi xin giấy phép xây dựng tạm, chủ sở hữu công trình cần phải biết những vấn đề sau:
- Chủ đầu tư phải chịu hoàn toàn về chi phí phá dỡ, cưỡng chế quy hoạch. Bạn sẽ không được đền bù bất cứ khoản tiền này khi vi phạm quy định về cấp giấy phép xây dựng đã được nêu rõ trong bộ Luật Xây Dựng.
Chi phí tháo dỡ chủ đầu tư sẽ phải chịu
- Việc đền bù sẽ chỉ được áp dụng khi có kế hoạch quy hoạch của cơ quan nhà nước. Nếu không có, bạn sẽ không được nhận bất cứ đến bù nào cả.
- Chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ do cơ quan thẩm quyền yêu cầu để tránh làm ảnh hưởng đến quá trình xin cấp phép. Theo đó, quá trình xin giấy phép xây dựng sẽ được tiến hành nhanh chóng hơn.
- Nếu chưa được cấp phép xây dựng, chủ đầu tư không nên tự ý xây dựng công trình. Khi làm vậy, chủ đầu tư sẽ bị xử phạt theo quy định.
Cần chú ý chi phí phải bỏ ra khi xin giấy phép xây dựng tạm
>>> Xem ngay: Giấy phép xây dựng có thời hạn là gì? Có thời hạn bao lâu?
Trên đây, bạn đã biết thông tin về giấy phép xây dựng tạm. Loại giấy phép này rất cần thiết trong xây dựng. Chủ đầu tư của các công trình đều cần có loại giấy phép này mới được tiến hành thi công xây dựng đúng như bản vẽ thiết kế.
