Chi phí xây nhà gồm những gì, có đắt không?

Đăng bởi Khanh Kim Dong vào lúc 29/01/2022

Chi phí xây nhà gồm những gì là điều mà rất nhiều người đang có ý định xây nhà mới chú ý. Dựa vào nhu cầu sử dụng phải tính được ra chi phí bao gồm phải chi trả cho những khoản nào rồi tính ra khoảng tiền bao nhiêu mới đi vào xây dựng ổn định được. Trong nội dung bài viết dưới đây, chúng ta sẽ cùng tham khảo về nội dung này.

Chi phí xây nhà gồm những gì?

Chi phí bỏ ra cho các hạng mục xây dựng

Nhiều người thắc mắc về chi phí xây nhà gồm những gì? Chi phí cho việc xây dựng một ngôi nhà cần phải tính toán rất nhiều vấn đề bởi cần chi trả cho nhiều công việc khác nhau cần phải tổng hợp chi tiết. Thông thường với một công trình cần phải đảm nhiệm cho các việc sau: 

  • Chi phí phá dỡ nhà cũ, san lấp mặt bằng, thu dọn công trình sạch sẽ
  • Chi phí làm phần móng hoặc gia cố thêm nếu xây dựng nhà ở vùng đất nền yếu hay bị trũng
  • Chi phí làm hồ sơ và thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền
  • Chi phí xây dựng phần cơ bản cho ngôi nhà như phần thô, phần hoàn thiện, thuê nhân công, giám sát, thuê nhà thầu xây dựng
  • Tiền mua nguyên vật liệu, thiết bị hoặc gia chủ có thể khoản cho nhà thầu đảm nhiệm trọn gói
  • Chi phí phát sinh khác.

Tỷ lệ phần trăm chi phí công trình

Tính % chi phí xây dựng nhà

Việc tính tỷ lệ phần trăm chi phí cho công trình xây dựng luôn cần thiết để gia chủ hình dung cụ thể hơn các phần sẽ như thế nào. Dưới đây là % cho từng hạng mục công trình: 

  • Thiết kế công trình (khoảng 3 - 4% dự toán)
  • Giám sát thi công (khoảng 2-3% dự toán)
  • Quản lý dự án (khoảng 1-2% dự toán)
  • Bảo trì trong quá trình sử dụng .
  • Chi phí dự phòng: Phát sinh chi phí trong trường hợp có thay đổi bất ngờ để gia chủ chi trả.

Gia chủ nên đặt các câu hỏi thắc mắc để nhà thầu giải đáp, hiểu hơn về những công việc hoàn thành và cần phải chi trả như thế nào. Đồng Kim là công ty thầu có kinh nghiệm sẽ đưa ra mức giá gần đúng theo nhu cầu và có tư vấn gói xây dựng trọn gói chi tiết.

Xem thêm:

Chi phí xây nhà ở 2 tầng

Cất nóc là gì

Đơn giá xây nhà

Tính đơn giá xây nhà theo từng gói

Gia chủ có thể liên hệ với nhà thầu cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói, như vậy nhà thầu sẽ hỗ trợ toàn bộ từ ý tưởng thiết kế tới hoàn thiện nhà. Chi phí do nhà thầu thông báo và vạch ra bảng giá rõ cho khách hàng xem xét rồi quyết định lựa chọn.

Đơn giá cho gói dịch vụ này:

  • Đơn giá xây tính trên 1 mét vuông sau khi công ty đi khảo sát mặt bằng sẽ được tính chi tiết: Đơn giá phần thô: 3.300.000 đồng /m2. 
  • Đơn giá xây dựng trọn gói phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau.

Trong đó có các vật liệu sử dụng, cụ thể: 

  • Vật tư xây dựng mức trung bình: 4.800.000 đồng
  • Vật tư xây dựng mức trung bình khá: 5.100.000 đồng
  • Vật tư xây dựng mức khá: 5.800.000 đồng
  • Vật tư xây dựng mức tốt: 6.000.000 đồng.

Tùy vào nhu cầu của khách hàng, nhà thầu sẽ chỉnh giá hợp lý với điều kiện kinh tế. Về mức giá này có thể thay đổi ít nhiều tùy vào từng thời điểm biến động giá cả thị trường cũng như báo giá từ nhà thầu hoặc đội thợ thi công xây dựng.

Thông tin bài viết này giải đáp cho mọi người biết được chi phí xây nhà gồm những gì để gia chủ tham khảo dự tính trước. Chẳng hạn với khoảng 1 tỷ đồng,  khi đọc các khoản phải chi bạn có thể ước tính được mình xây nhà 2 hay 3 tầng với các hạng mục nào, chọn vật tư nào,... phù hợp. Hy vọng thông tin chia sẻ này của Đồng Kim sẽ bổ ích với những ai đang chuẩn bị xây dựng nhà.

Thông tin liên hệ

  • Showroom: VLXD Tấn Thành, 66/1 đường Đồng Tâm, Trung Chánh, Hóc môn, TP.HCM
  • Email: dongkimkhanh248@gmail.com
  • Hotline: 0909.73.49.74 – 0909.13.77.91
popup

Số lượng:

Tổng tiền:

Công ty Thiết kế Xây Dựng Thương Mại Dịch vụ Đồng Kim
ĐĂNG NHẬP
Nhận nhiều ưu đãi hơn
Danh mục