Xây nhà cấp 4 mái tôn trở thành xu hướng chính ở rất nhiều vùng nông thôn. Đây là giải pháp hiệu quả cho những gia đình có thu nhập thấp nhưng vẫn muốn có nhà ở cố định. Vấn đề xác định chi phí để xây dựng những ngôi nhà này tương đối khó khăn. Trong bài viết dưới đây, Đồng Kim sẽ chia sẻ đơn giá xây nhà cấp 4 mái tôn chi tiết.
Ưu điểm khi xây nhà cấp 4 mái tôn
Mẫu nhà cấp 4 mái tôn rất phổ biến
Nhà cấp 4 mái tôn là lựa chọn của nhiều gia đình có thu nhập không quá cao. Thiết kế này cũng sở hữu khá nhiều ưu điểm đáng để bạn tham khảo như:
Đơn giản và vẫn đầy đủ công năng
Những mẫu nhà này có thiết kế rất đơn giản và mộc mạc. Kiến trúc cho đến nội ngoại thất đều tương đối giản dị. Mọi chi tiết trang trí rất ít xuất hiện và gần như không hề có. Hệ thống cửa chính cũng được trang trí rất bình thường.
Mặt tiền được trang bị hệ thống mái tôn giật cấp để tạo điểm nhấn. Thiết kế này tuy đơn giản nhưng vẫn đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng của gia đình.
Tiết kiệm thời gian thi công
Vì thiết kế đơn giản nên thời gian thi công ngôi nhà được rút ngắn rất nhiều. Việc lắp đặt cũng rất nhanh chóng và dễ dàng, hơn nữa cũng không đòi hỏi thợ tay nghề chắc chắn. Mái tôn được thiết kế theo tầng lớp sẽ giúp tiết kiệm thời gian hơn nhiều so với mái thái hay mái bằng.
Đơn giá xây nhà cấp 4 mái tôn chi tiết không quá cao
Nhà cấp 4 mái tôn là lựa chọn của nhiều gia đình
Hình khối kiến trúc của ngôi nhà này không hề cầu kỳ. Do vậy bạn sẽ tiết kiệm được chi phí đáng kể cho nguyên vật liệu xây dựng. Thời gian thi công rút gọn nên chi phí nhân công cũng không quá cao. Mọi chi phí đều được tối ưu để phù hợp với kinh phí mà bạn có thể chi trả.
Xem thêm:
Nhược điểm khi xây nhà cấp 4 mái tôn
Bên cạnh những ưu điểm kiểu nhà này vẫn sẽ có những nhược điểm nhất định. Hãy cân nhắc các điểm này trước khi tìm hiểu báo giá xây nhà cấp 4 mái tôn.
Khả năng làm mát và chống ồn thấp
Bởi vì sử dụng mái tôn nên trong những ngày hè, không khí trong nhà khá nóng và bí bách. Mái tôn không có khả năng tản nhiệt như các loại mái thái khác. Mùa mưa đến, những ngôi nhà này sẽ khá ồn ào và khó chịu bởi khả năng cách âm của mái tôn kém. Ngoài ra khả năng thoát nước trong những ngày này của nhà ống cấp 4 cũng không quá khả quan.
Độ bền tương đối thấp
Tuổi thọ của những ngôi nhà sử dụng mái tôn khá thấp. Bởi vì chi phí rẻ, lắp đặt nhanh nên rất khó so sánh độ bền với nhà mái thái, mái đổ bê tông…
Đơn giá xây nhà cấp 4 mái tôn chi tiết
Dự tính chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn
Những ngôi nhà cấp 4 mái tôn do hạn chế về chi phí nên thường có diện tích khá nhỏ. Thông thường các gia đình sẽ lựa chọn diện tích vào khoảng dưới 50m2. Cho nên Đồng Kim xin phép chia sẻ mức giá để xây nhà cấp 4 mái tôn với diện tích 50m2.
Báo giá chi tiết sẽ phụ thuộc vào những yếu tố như nhân công hay nguyên vật liệu. Tùy theo khu vực và vùng miền cụ thể mà mức giá có sự chênh lệch nhất định. Tuy vậy sự chênh lệch này sẽ không quá 20 triệu đồng (áp dụng với nhà cấp 4 mái tôn 50m2).
Thông thường nhà sẽ có phòng khách, phòng bếp, phòng vệ sinh và phòng ngủ. Các phần thi công sẽ được chia ra trọn gọn và phần thô. Trong đó đơn giá tham khảo như sau:
- Thi công trọn gói có chi phí từ 4.000.000 đến 5.000.000 (VNĐ/m2)
- Thi công phần thô có chi phí từ 2.800.000 đến 3.200.000 (VNĐ/m2)
- Chi phí nhân công khoảng 800.000 (VNĐ/m2), trong đó không bao gồm vật tư.
- Mái tôn chống nóng sẽ băng khoảng 75% diện tích (tương đương với 35m2). Như vậy mức chi phí tạm tính ở đây sẽ khoảng 10 triệu (tùy theo loại tôn sử dụng).
- Chi phí nhân công trọn gói khoảng 3.800.000 đến 4.200.000 (VNĐ/m2). Đây là chi phí đã bao gồm vật tư và có thể thay đổi tùy theo loại vật tư sử dụng.
Như vậy, bạn có tổng diện tích cả căn nhà (bao gồm móng + trệt + mái tôn) là 110m2. Đối với một ngôi nhà có diện tích như vậy, theo tính toán chi phí thi công sẽ khoảng 150 – 250 triệu đồng.
Trên đây là đơn giá xây nhà cấp 4 mái tôn mà bạn có thể tham khảo. Tùy vào đơn vị thiết kế và các yếu tố khác mà báo giá này có thể thay đổi linh hoạt. Nếu bạn cần được tư vấn thiết kế chi tiết hơn về vấn đề này hãy liên hệ với Đồng Kim. Chúng tôi sẽ đồng hành cùng bạn trong quá trình xây dựng tổ ấm mơ ước.
Thông tin liên hệ
- Showroom: VLXD Tấn Thành, 66/1 đường Đồng Tâm, Trung Chánh, Hóc môn, TP.HCM
- Email: dongkimkhanh248@gmail.com
- Hotline: 0909.73.49.74 – 0909.13.77.91
