Xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu như thế nào là hợp lý?

Đăng bởi Khanh Kim Dong vào lúc 22/01/2022

Xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu được rất nhiều người quan tâm, bởi đây là mẫu nhà thông dụng với chi phí được xem là thấp. Có nhiều yếu tố quyết định tới mức giá và trong xây dựng cũng có rất nhiều điều phải lưu ý. Nếu bạn muốn xây kiểu nhà này với mức chi phí như vậy, mời bạn tham khảo bài viết của Đồng Kim.

Chi phí xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu năm 2022

Như bạn cũng biết, ở Việt Nam loại hình nhà cấp 4 khá phổ biến, đặc biệt là ở các vùng nông thôn. Giờ đây nhà cấp 4 đã đa dạng hơn trong các kiểu dáng thiết kế, vật tư xây dựng và tiện ích. Với chi phí đầu tư khoảng 150 triệu theo các kỹ sư là đủ để xây dựng được một ngôi nhà đẹp hoàn thiện.

Cụ thể mô hình phổ biến là 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh. Diện tích nhà cấp 4 rất đa dạng, càng diện tích lớn càng tốn vật tư và nhân công nên giá thành sẽ cao hơn. Với chi phí khoảng 150 triệu xây được nhà cấp 4 chừng 40-80m2 tùy vào từng thiết kế. 

Tính toán các khoản chi phí xây nhà cấp 4 hết 150 triệu

Chúng ta cùng áp dụng vào ngôi nhà cấp 4 với diện tích 80m2 với thiết kế đơn giản để dễ hình dung hơn. Sau đây là cách tính chi phí chi tiết từng phần cho mọi người hiểu được: 

  • Chi phí xây dựng cho phần thô và trát hoàn thiện ngôi nhà: 80m2 x 1 triệu = 80.000.000 đồng.
  • Mua đá, cát, gạch và vật tư xây dựng khác: 12.000.000 đồng
  • Chi phí để lát nền và ốp nhà vệ sinh, căn bếp: 100m2 x 58.000 = 5.800.000 đồng.
  • Chi phí bỏ ra để làm bộ cửa nhôm kính: 30m2 x 400.000 = 12.000.000 đồng.
  • Sơn tường cho phần nội, ngoại thất căn nhà: 80m2 x 4 x 16.000 = 5.120.000 đồng.
  • Mua các thiết bị vệ sinh: 1 x 5 triệu = 5.000.000 đồng. (Trang bị cơ bản có vòi sen, bồn cầu, bình nóng lạnh, gương lớn, chậu rửa mặt).
  • Thiết bị cho hệ thống đường điện như dây, công tắc, ổ cắm, bóng đèn, đèn chiếu sáng: 8.000.000 đồng.
  • Lắp đặt hệ thống đường ống nước: 5.000.000 đồng.
  • Nhân công đảm nhiệm công việc thi công lắp đặt điện nước: 80m2 x 220.000 = 17.600.000 đồng.

Tính tổng tất cả các khoản được liệt kê ở trên có thể ra được chi phí cho xây dựng ngôi nhà cấp 4 diện tích 80m2 là 150.520.000đ. Mức tiền này đủ cho toàn bộ các hạng mục xây dựng ngôi nhà hoàn thiện. Còn các đồ đạc nội thất trang trí về sau, gia đình tự tính toán để mua sắm theo nhu cầu.

Xây nhà cấp 4 chi phí 150 triệu cần lưu ý gì?

Để xây dựng được một ngôi nhà cấp 4 hoàn thiện đẹp như ý muốn với chi phí bỏ ra chừng 150 triệu đồng, gia chủ phải chú ý và tìm hiểu rất nhiều vấn đề. Dưới đây là các vấn đề nổi bật khi xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu để bạn tham khảo:

Xác định vị trí xây nhà

Vị trí xây nhà được gia chủ thường lựa chọn trên mảnh đất mình mua hoặc được thừa kế, tặng cho từ gia đình. Gia chủ có thể xây trên toàn bộ diện tích đất hoặc trên một phần đất theo nhu cầu sử dụng. Chú ý kết cấu đất vững chắc, vị trí đất ở nơi bằng phẳng, quá trình xây dựng nhanh chóng, an toàn đỡ tốn thêm nhiều chi phí gia cố và xử lý bằng phẳng hơn.

Chi phí xây nhà cấp 4 với 150 triệu tùy vào vị trí xây dựng

Lựa chọn thiết kế nhà

Kiểu nhà cấp 4 có rất nhiều kiểu xây dựng khác nhau. Kiểu được nhiều người yêu thích là nhà truyền thống hoặc hiện đại vừa tiện ích, không gian thoáng đãng sẽ đỡ các chi phí phát sinh. Càng có nhiều chi phí phức tạp, giá nhân công và vật tư sẽ theo đó tăng lên nhiều hơn.

Xem thêm:

Thủ tục xin giấy phép xây dựng

Thi công phần thô gồm những gì?

Khảo sát công trình

Việc khảo sát công trình thi công cũng rất quan trọng. Bởi nếu bạn quan sát kỹ, xem xét xung quanh và dự tính được các vấn đề phát sinh tốt sẽ tối ưu được chi phí xây dựng chuẩn xác hơn.

Việc khảo sát công trình luôn cần thiết

Như vậy Đồng Kim  đã tổng hợp cho bạn biết được thông tin về cách tính xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu ra sao, dự toán được liệt kê chi tiết. Với khoản chi phí này không quá lớn nhưng có được ngôi nhà khang trang hay không phụ thuộc nhiều vào tính toán và thiết kế, dự tính.

Thông tin liên hệ

  • Showroom: VLXD Tấn Thành, 66/1 đường Đồng Tâm, Trung Chánh, Hóc môn, TP.HCM
  • Email: dongkimkhanh248@gmail.com
  • Hotline: 0909.73.49.74 – 0909.13.77.91
popup

Số lượng:

Tổng tiền:

Công ty Thiết kế Xây Dựng Thương Mại Dịch vụ Đồng Kim
ĐĂNG NHẬP
Nhận nhiều ưu đãi hơn
Danh mục